금리인하1 리츠 초보 가이드! 배당락 · 금리 경로 · LTV · 만기 구조까지 한 번에 정리 목차리츠 기본기 4줄 요약금리와 리츠는 실제로 어떻게 움직였나초보 체크리스트 7가지표로 정리: 점검 포인트FAQ리츠 기본기 4줄 요약REIT는 임대·인프라 등 현금흐름 창출 자산을 보유/운영하는 기업 형태입니다.수익원은 임대료·FFO/AFFO(운영현금흐름)·개발/매각이익 등입니다.가치는 현금흐름 ÷ 할인율로 평가되므로 금리 경로의 영향이 큽니다.국내 상장 리츠가 빠르게 늘며 섹터도 물류·오피스·리테일·데이터센터 등으로 다양화되고 있습니다.금리와 리츠는 실제로 어떻게 움직였나역사적으로 리츠의 총수익은 금리 상승기/하락기 모두에서 플러스였던 구간이 많았습니다. 핵심은 “금리 레벨” 자체보다 임대 성장과 경기 배경입니다. 성장 동반 인상기는 우호적일 수 있고, 침체형 인하는 방어적 성격이 강합니다. 현재 한국.. 2025. 11. 9. 이전 1 다음
